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极致产品力别墅来了!容积率065大师院墅

发布日期:2021-09-26 20:10   来源:未知   

  六仔論壇-管家婆彩图,米。这意味着超低容积率别墅项目已成为当代人居的“奢侈品”,唯少数人才能将其恒久收藏。

  汤山温泉康养小镇深刻洞悉到当代大家名仕对院墅生活的需求,对顶级品位的执着与追求,为此,沉淀三年,以时间与匠心酿造全新作品“容积率0.65大师院墅”,凝萃山水生活造诣,以九大珍罕基因,造就一部时代作品。

  珍稀,不止在于全城限墅,更是对于低密产品的严苛禁止。小镇容积率0.65大师院墅,是中国金茂携手苏豪控股、汤山建投不断与城市研磨的作品,作为代言中国金茂南京作品时代的重磅之作,也浸透着中国金茂南京九年的匠心耕耘。

  2021年,作为汤山温泉康养小镇深耕汤山的第三年,自然山水的宜居生活、城市级的配套资源、日益兑现的产业业态,也吸引着越来越多人的关注与青睐,配套与运营的日趋成熟,也使得小镇逐渐从一座山水产城小镇向城市小镇转化.

  作为小镇全新发展阶段的代表作,小镇大师院墅以有别于以往风格的叠院著作,比肩于姚仁喜大师建筑群、南京城市正心作品的创造性设计,融合绝无仅有的低密产品规划、向阳面宽、新苏式风格与建筑立面,以世界温泉胜地汤山特殊位置上的昭示性,成为一个时代的鲜明标志,以“小镇面向未来的代表作品”,成为小镇作品时代的最好注解。

  “对城市生态资源的占有,是顶配的奢适”,随着城市开发速度的加快,生态资源变得日益稀缺。小镇大师院墅所在的汤山国家旅游度假区,作为南京唯一的国家级旅游度假区,坐拥15万亩山林资源,绿化率高达80%,是南京市区3倍,负氧离子含量高达3万个/cm,而汤山也拥有着独特的温泉资源,作为我国四大温泉疗养区之首,其温泉水质富含30多种矿物质和微量元素,素有“千年圣汤 养生天堂”的美誉。

  丰沛的林泉资源,丛立的古建名胜,优渥的自然环境,无可比拟的风景,造就其珍贵的土地禀赋,也使其成为许多名家大族青睐的热土,从陶保晋故居到蒋介石汤山温泉别墅一座座名人闲居于此,自然之外,更为其平添几分隐贵价值。

  不止于自然禀赋的奢侈,小镇大师院墅,更立足汤山的主城山水之基,凝萃城市向东的发展趋势,成为一部代言主城山水的趋势性作品。

  汤山,作为离主城最近的山水板块之一,丰富的路网与地铁交通,也使其成为自然与繁华兼得的城市山水佳所。汤山温泉康养小镇,紧邻地铁S6号线(在建)泉都大街站,预计2021年将正式通车,届时可通过该线号线,直达新街口;阳山互通现已通车,打通汤山西侧与沪蓉高速的阻隔,从仙林过来约21公里车程,出行便捷。城市三环、省道S122快速路、沪宁高速、汤铜公路与主城的密切联系,造就汤山成为一处难得的城市山水佳地。

  而随着紫东规划的落定,汤山也不再只是“汤山”,作为世界大都会南京东拓的重要锚点,以其天赋的自然资源属性,聚焦大都会南京的自然名片,汤山板块对大批高质量区域发展资源产生“虹吸”效应,进入发展黄金时代。

  如果说资源的天赋,是大师院墅的底色;那么,对于中心位置的严苛选择,则是大师院墅的内在品格。

  汤山温泉康养小镇地处南京汤山核心正脉,北边依靠群山,南部地势开阔,内部三条水系贯穿,成就一派“依山傍水”的绝佳之所。而大师院墅,袭继小镇中心之力,秉笔小镇中芯而居,以集萃精粹资源之胜,开合一派人居大境,繁华小镇生活配套簇拥,文博中心、颐乐学院、主题商业三大重量级大师配套环伺,矿坑公园、暸望塔公园、金乌温泉公园、园博园等咫尺比邻,以小镇腹地,天赋气场,成就大师院墅恢弘篇章。

  不是所有的土地,都能生长出大师的作品,也不是所有的土地都可以被大师所青睐。

  在产品构建上,为契合项目公建配套的建筑设计者世界建筑大师姚仁喜的审美高度与建筑群整体气质,小镇本次推出的问泉苑地块,建筑设计力邀“DC国际”,曾先后参与过南京夫子庙、上海大豫园等改造设计,擅长将中国式设计融入当代生活;景观设计携手新山水园林大师“山水比德”,撷自然之精华,汲院落之底蕴,荟萃现代生活美学之肌理,于大师云集的土地上,成就汤山之上奢适隐居。

  为不辜负这片热土与城市厚望,小镇大师院墅在土地开发时始终保持敬畏和克制,以南京罕见0.65超低容积率、全城少有的3层建筑规制、12米高的低形态设计,最大限度实现与自然的相洽,舒适的墅区尺度,流畅的山居生活空间,错落式建筑布局,实现每一栋皆可畅揽无敌山景。

  而随着城市别墅逐步进入藏品时代,与城市关系密切的墅区越来越少,低密度业态的稀缺,也使得城市别墅及院落规划越加难得。从珍罕的城市山水到少见的低密尺度,兼得汤山自然之胜及南京主城繁华之境,因其珍稀资源与产品的不可再现,小镇大师院墅无疑将成为小镇留给汤山、献给未来的珍贵城市藏品。

  景观之上,汤山温泉康养小镇大师院墅,师法“金陵第一园”瞻园造诣,以江南园林胜景,开合一派中国山水人居盛境。瞻园,作为南京现存历史最久、保存最为完好的明代古典园林建筑群,也是江南四大名园之一,圆明园内的长春园便是境鉴瞻园工法造诣建筑而成。

  小镇大师院墅,以现代礼、传统心,复刻金陵园囿精神,传承金陵气度的现代意韵,以山水为纸笔,街巷院落为笔墨,“两轴、两组团、十一巷道”空间设计,实现园、景、院、墅层次演进,南北向、东西向两大视觉通廊,其间穿插亭、台、园、榭等精巧中式园景,细化园林各景,入院景墙、归家巷道、宅间花园、叠石理水、阳光草坪,金桂、红枫等二十余种名贵树种栽种,写意出一派中国园林的风雅之情。游走其间,时间与空间重叠,绿意映入眼帘,一步一景,畅享自在风情。

  在空间设计营造上,小镇大师院墅,考究现代金陵隐贵的极致生活品味,以大师品味提升空间的独特审美。产品户型一层二层为下叠建筑面积约285㎡,三层为平墅建筑面积约238㎡。

  ●地下室:大开间约10.6米,合理面积,超大采光井,直连电梯与车库,随心所遇的百变空间。

  ✦南北双庭院:极稀缺的南北院配置,厨房也有后花园,“城市人居向往的生活”。

  ✦阔绰客餐厅:约9.2米阔绰横厅开间,约3.3米层高,宽阔舒适的客餐厅空间。

  而院墅作为人的终极居所,在一定程度上也代表着资源的极致占有。不同于传统墅居开发理念,小镇问泉苑作为全新迭代作品,秉承国际前沿开发理念,立足汤山温泉康养小镇的强大资源整合与运营能力,以“先交付配套、后交付生活”的领先规划理念,即文博中心、主题商业、颐乐学院等三大公建配套预计于2022年建成,在问泉苑交付之前将投入运营,以生活为引力,以院墅为平台,以大师品味为基础,实现墅区生活的美好与圆满。

  珍稀的城市山水资源、经典的低密产品、极致的宽境尺度、难得的私家双院每一重不可复制的珍贵价值,都使产品承载着珍藏城市的意义,予城市以山水,予山水以叠院,予生活以品味,从山水到城市,从叠墅院落到私家生活,一座城市的大师山水墅院,开卷的,是一座城市的极致山水想象,亦是一个时代的不可多得的私家珍藏。